Опрос СГ
Ощутили ли вы увеличение стоимости ЖКУ, которое произошло в декабре 2022 года?
1. Да, был(а) неприятно удивлен(а) новым платежкам
2. Нет, практически не ощутил(а) поднятие стоимости ЖКУ
3. Как не платил(а) за «коммуналку», так и не плачу
4. Компенсировал(а) подорожание ЖКУ экономией ресурсов
5. Рост трат на «коммуналку» компенсировал(а) за счет снижение других расходов

Результат Архив опросов Вопрос-ответ Компания «Гарант»

Юристы компании «Гарант»

Главная Новости Ипотека Ипотечные ставки в Москве достигли исторического минимума Ипотечные ставки в Москве достигли исторического минимума Shutterstock/FOTODOM

По итогам 2022 года средневзвешенная ипотечная ставка в Москве составила 6,8%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ПроГород» (группа ВЭБ.РФ), уточнив, что это является минимальным значением за всю историю существования ипотечного рынка в России.

Согласно результатам исследования, в 2019 году доля ипотечных сделок на московском рынке первичного жилья составляла 50%. По итогам 2022 года этот показатель вырос до 71%. «На снижение ставки на первичном рынке повлияло широкое распространение госпрограмм льготного ипотечного кредитования и программ субсидированной ипотеки от застройщиков. Субсидированные застройщиками программы банки комбинировали с госпрограммами и предлагали ставку под 0,1%», – прокомментировали в компании.

Руководитель аналитического центра компании «ПроГород» Максим Тутуков отметил, что снижение ипотечных ставок способствовало росту срока погашения жилищных кредитов. Это связано с отсутствием мотивации у ипотечников для досрочного погашения. Так, по данным компании, в 2023 году средний срок ипотечного кредита в Москве составил 23,3 года. При этом в 2019 году в среднем жилищный кредит брали на 18,5 лет.

По мнению экспертов, несмотря на ограничение Центробанком минимальной ставки по ипотеке до 3%, в текущем году жилищные кредиты останутся главным драйвером московского рынка недвижимости. «Застройщики могут продолжить сотрудничать с банками, не субсидируя ипотеку, однако предоставляя покупателю, к примеру, кэшбэк с покупки, что сделает для него участие в ипотечной программе выгодным», — пояснили аналитики.

Кроме того, в 2023 году государство планирует расширить программы льготной ипотеки, сделав их доступными некоторым категориям граждан при покупке вторичной недвижимости.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что доступная ипотека увеличила спрос граждан на большие квартиры.

Источник