Проект автомойки: требования, необходимые документы, этапы

0 33

Проект автомойки: требования, необходимые документы, этапы

Что это? Проект автомойки – это полный комплект документации, включающий в себя дизайн-проект, смету, документы, необходимые для согласования объекта. Без него невозможно начать строительство, сложно учесть все нюансы.

Как создается? Любые проектные работы начинаются с изучения пожеланий заказчика, оставления ТЗ и проведения инженерных изысканий. Дальнейшие этапы – это сбор и согласование документов, разработка рабочей документации.

Зачем нужен проект автомойки

Чтобы конечный результат проведения строительных работ получился удовлетворительным, следует разработать проект автомойки. В этом документе описывается, как будет расположено строение, каким образом подключаются инженерные коммуникации и обустраивается подъезд, как обеспечивается противопожарная безопасность и пр. Кроме того, в его составе разрабатывается дизайн сооружения.

Проект автомойки: требования, необходимые документы, этапы

При строительстве автомойки без проекта не обойтись, поскольку:

  • При создании проекта можно подобрать оптимальный вариант планировки, а также выбрать конфигурацию фасадной части здания, этот шаг необходим, чтобы были учтены все требования заказчика.
  • Имея на руках проект здания автомойки, вы легко составите смету.
  • Проект позволит сэкономить деньги, поскольку будут куплены только необходимые стройматериалы. Все решения продумываются и согласовываются заранее, поэтому ошибки исключены, не придется ничего переделывать.
  • Если у вас есть проект, то вы легко получите разрешительную документацию, и автомойка сразу начнет работать. Вас не оштрафуют, поскольку все законные требования соблюдены.

Не важно, создается проект автомойки для грузовых автомобилей или легковых машин, сначала подготавливаем документы. Обратите внимание, что перечень нужных бумаг может быть расширен либо сокращен, все зависит от региона, в котором вы проживаете:

  • Пояснительная записка к проекту.
  • Генплан.
  • План подъездного пути.
  • Архитектурная и строительная части.
  • Инженерные коммуникации – автономные либо централизованные.
  • Отопительная и вентиляционная системы.
  • Нормативные документы по охране окружающей среды.
  • Правила пожарной безопасностей, план пожарной сигнализации.
  • План внутренних сетей и их подключение.
  • Схема молниеотвода.
  • Смета.

Кому доверить разработку проекта и во сколько он обойдется

Если вам нужен план и проект автомойки, разработку лучше доверить специалистам из профильной организации. Профессионалы спроектируют здание быстро, соблюдая требования и правила, содержащиеся в нормативных документах.

Прежде чем приступить к проектированию, следует получить архитектурно-планировочное задание в исполнительном органе по адресу расположения земельного участка, на котором будет построена автомойка. Документация направляется в землеустроительную организацию для оформления всех необходимых материалов. После согласования места размещения земельного участка под возведение автомойки можно приступать к строительству.

Землеустроительная организация займется подготовкой земельно-кадастровой документации. Не имеет значения, разрабатывается ли проект автомойки самообслуживания или вы хотите на выбранном участке построить другой вид автомойки, бумаги на землю должны быть в порядке. Иначе проект не получится согласовать с контролирующими органами, а в дальнейшем получить разрешение на его реализацию.

Чтобы получить архитектурно-планировочное задание, нужно предоставить эскиз проекта или макет автомоечной станции, а также ТУ на прокладывание инженерных коммуникаций, таких как водопровод, электропроводка, канализационная система, газопровод.

Разработать проект автомойки на 4 поста можно самостоятельно или же бесплатно получить его в крупной компании, занимающейся поставкой оборудования либо продающей мойки под ключ.

Однако типовой проект придется подгонять под ваши требования, учитывая месторасположение автомоечной станции, специфику инфраструктуры, особенности подъездной дороги. За такую доработку придется доплатить 80 000-150 000 рублей.

Проект автомойки: требования, необходимые документы, этапы

При заказе проекта автомойки на 2 или 4 поста работа специалиста обойдется в 100 000 руб. Чтобы согласовать проект, потребуется еще 40 000 руб.

Профессиональный проектировщик справится с заданием за 30 дней, однако, чтобы согласовать проект, еще потребуется время. Особенно если нужно согласовать проект с газовым отоплением, тогда будьте готовы к тому, что данный процесс затянется более чем на месяц.

Типы автомоек

Заказывая разработку чертежей и проекта автомойки в профильной организации или выполняя эту работу самостоятельно, необходимо понимать, что мойки бывают нескольких типов: ручные, портальные или туннельные. Также есть еще два вида: автомойки самообслуживания и мобильные мойки.

В зависимости от воздействия, оказываемого на машину, выделяют контактные, бесконтактные и комбинированные автомойки.

Ручная мойка

Ручная автомойка наиболее популярная сегодня, поскольку многие клиенты – владельцы легковых автомобилей, а чтобы помыть такое транспортное средство, требуется минимальное количество времени и сил.

Пропускная способность ручных автомоек может отличаться, все зависит от используемого оборудования, а также активности сотрудников, количества постов. Автомойщик применяет специальное оборудование, обеспечивающее подачу поды под напором. Ручные мойки бюджетные, пользуются спросом у клиентов.

Ручная контактная автомойка

В этом случае мойщик обливает автомобиль водой с помощью аппарата высокого давления, затем наносит специальный шампунь, с помощью губки удаляет загрязнения. Такие мойки широко распространены, поскольку стартовые расходы минимальные. За 60 минут два сотрудника на одном посту могут обслужить 3-4 авто.

Ручная бесконтактная мойка

Для подачи воды применяется аппарат высокого давления, однако загрязнения сотрудник не оттирает тряпкой, а удаляет при помощи специального раствора, наносимого на кузов. Спустя несколько минут грязь полностью очищается, нет необходимости использовать губку (поэтому такая мойка и называется бесконтактной). Затем автомобиль поливают водой, сушат.

Проект автомойки: требования, необходимые документы, этапы

Портальные автомойки

Мойки такого типа менее распространены. Дело в том, что они подходят для крупногабаритных авто, у них большая производительность и высокая пропускная способность. В портальной мойке, которая бывает двух видов (контактная и бесконтактная), транспортное средство очищается автоматически.

  • Портальные мойки контактного типа

Выполнены в виде бокса с моечным автоматом, он представляет собой щетки, системы подачи чистящего состава. Стоимость таких моек высока, однако они позволяют обслужить намного больше автомобилей за единицу времени. Цена портальной автомойки контактного типа составляет 2-3 миллиона рублей, все зависит от бренда и производительности.

В основном на таких мойках обслуживаются автобусы, грузовики, строительная техника, крупногабаритные машины с полуприцепами.

На портальной мойке можно обслужить и легковой автомобиль. Но многие владельцы не доверяют свои машины автоматике, отправляясь на привычную ручную автомойку.

Хозяева премиальных машин уверены, что в портальной мойке ЛКП транспортного средства будет повреждено, образуются царапины. Такое действительно может произойти, поскольку, желая сэкономить, владельцы портальных моек устанавливают бюджетные некачественные щетки, царапающие лакокрасочное покрытие.

  • Бесконтактные портальные автомойки

Здесь применяются не вращающиеся щетки, а АВД, подающие водяную струю и автохимию и таким образом очищающие загрязнения.

Бесконтактный портал оборудован вертикальными боковыми форсунками, они благодаря высокому давлению очищают ЛКП транспортного средства.

Когда подается вода, головки вращаются, поэтому струи проникают в самые труднодоступные места, куда не достанут щетки или губка при ручном способе мытья. Такое оборудование подходит для мойки грузовиков и фургонов. Цена комплекта для одного портала стартует с 5 миллионов рублей. Бесконтактные портальные мойки становятся все более популярными в нашей стране.

Автомойка самообслуживания

Автомойки самообслуживания нечасто встречаются в России. Они напоминают ручные мойки, единственное отличие – владелец авто сам очищает ЛКП от загрязнений.

Может показаться, что такое решение бюджетное и экономичное: не каждый автовладелец заказывает дорогостоящую комплексную мойку. Возможно, клиент просто хочет сбить пыль с кузова и удалить грязь с покрышек.

У моек самообслуживания, так же как и у портальных, есть свои особенности. Но с каждым годом это направление становится все более популярным в России.

Требования к проекту автомойки

Разработанный дизайн-проект автомойки должен пройти 6 ведомств: архитектурное управление, СЭС, комитет по охране окружающей среды, МЧС, ГИБДД и противопожарную службу.

В каждом ведомстве существуют свои требования к участку, зданию, используемому оборудованию, инженерным коммуникациям, а также рабочему процессу. Не важно, какой у вас проект автомойки: типовой или индивидуальный, он должен подходить под эти требования.

Проект автомойки: требования, необходимые документы, этапы

Требования к работе автомоечного комплекса содержатся в следующей документации:

  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
  • ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
  • СанПиН 2.1.5.980-00.
  • СП 2.1.5.1059-01.
  • СНиП 2.01.57-85.

По действующей санитарной классификации, автомобильным мойкам присвоен четвертый и пятый классы опасности для среды обитания и человеческого здоровья. Поэтому, используя готовый проект автомойки или разрабатывая индивидуальный, необходимо учитывать требования санитарной и экологической безопасности объекта.

Обычно мойки размещают рядом с жилыми домами, офисными помещениями, выделяя санитарно-защитную зону.

Чтобы рассчитать такую зону, следует учитывать, на сколько постов рассчитана мойка: потребуется 50 м для моек на 2-4 поста и 100 м для автомоек с пятью и более постами.

Чтобы снизить расходы на воду на 90 %, используют систему по очистке и рециркуляции. Важно, чтобы получаемая техническая вода соответствовала требованиям СанПиН, была безопасной для работников автомоечного комплекса, а также клиентов.

Из-за постоянной влажности на объекте начинают размножаться грибки и опасные микроорганизмы. Поэтому при создании проекта грузовой или легковой автомойки важно продумать вентиляционную систему. Воздух должен осушаться, очищаться от мельчайших частичек пыли, автомобильной химии, выхлопных газов, паров топлива.

Система вентиляции не должна быть слишком мощной, в противном случае будут образовываться сквозняки, а значит, сотрудники станут часто болеть. Кроме того, не удастся соблюсти технологию нанесения и сушки воска на ЛКП.

Допустимая кратность воздухообмена для вспомогательных помещений – 5 раз в час, для зоны постов – 10 раз в час. Оптимальная температура воздуха – не ниже 15 градусов Цельсия. Чтобы обеспечить такой температурный режим, применяется система рекуперации, она позволяет сберегать тепло и снизить расходы на отопление зимой.

На автомоечных комплексах загрязнения бывают следующих видов:

  • Горючее и смазка, к примеру дизельное топливо, масло, керосин.
  • ПАВ: автомобильная химия, шампуни и полироли.
  • Взвеси: частицы грязи, песчинки.

Сливать сточную воду с автомойки в канализационную систему без предварительной фильтрации нельзя. Необходимо установить стационарную очистную станцию, а также систему рециклинга воды.

Работники автомойки обязаны каждый день отслеживать параметры стоков, оформлять заявки на утилизацию мусора в специализированную организацию. Наличие договора с такой компанией должен проинспектировать Роспотребнадзор.

Кроме того, в проекте модульной автомойки должна быть продумана система освещения, тушения пожаров, сигнализация.

Этапы проектирования автомойки

При создании проекта автомойки из сэндвич-панелей или другого материала необходимо выполнить ряд важных шагов:

  1. Подготовка к проектным работам. Сюда относится написание технического задания. Затем с проектировщиками непосредственно на объекте обсуждаются пожелания клиента, после чего разрабатывается единое ТЗ на создание проекта мойки.
  2. Разработка архитектурной концепции. Учитывая пожелания клиента и требования закона, проектировщики создают объемно-планировочное решение, представляющее собой концепцию. Затем ее прорабатывают и уточняют.
  3. Сбор исходно-разрешительной документации. Проектная группа подготавливает технические условия и разрешения, чтобы подключить мойку к инженерным сетям, централизованному водопроводу, электросетями, отоплению.
  4. Разработка проектной документации. На данном этапе подготавливаются все необходимые документы, затем осуществляется согласование в соответствующих органах. Итог работы – полученное разрешение на монтаж автомоечного комплекса.
  5. Согласование проекта в государственных структурах. Заказчик сам подает подготовленную к согласованию проектную документацию или же обращается к помощи проектировщиков, которые выполняют эту работу быстрее и качественнее.
  6. Разработка рабочей документации. Проектная документация должна быть согласована и доработана, чтобы ей могли воспользоваться строители при проведении монтажных работ.
  7. Архитектурный надзор. Если потребуется, проектная группа будет следить за проведением строительных работ. Такой подход позволит исключить возникновение серьезных ошибок.

Результаты каждого из этапов заказчик должен оценить и одобрить. По завершении работы у клиента на руках будет следующая документация:

  • ПЗ – пояснительная записка;
  • ГП – генеральный план территории мойки;
  • ООС – раздел по охране окружающей среды;
  • ОД – схема организации дорожного движения по территории;
  • АР – архитектурный раздел;
  • АС – строительный раздел;
  • КЖ – конструкции из железобетона;
  • КМ – конструкции из металла;
  • ТХ – технологические решения;
  • ВК, НВК – водопровод и канализационная система (внутренние и наружные);
  • ОВ – отопление и вентиляционная система;
  • ИТМ ГО и ЧС – работа по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
  • ПС – схема противопожарной сигнализации;
  • КИПиА – раздел с описанием приборов и автоматики на мойке;
  • ЭС – план электросетей (внутренних и наружных);
  • ПОС – проект организации строительства;
  • СД – смета.

Чтобы автомойка начала работать без задержек, при ее строительстве необходимо разработать подробный проект. Так вы сможете избежать непредвиденных расходов, а построенное здание будет соответствовать требованиям СЭС, МЧС и других проверяющих организаций.

Чтобы разработать проект автомойки, необходимо продумать эскиз, конструкцию здания, инженерные и технологические решения. Тогда эксплуатация будет эргономичной, объект сможет функционировать без перебоев, а значит, мойка быстро окупится.

Многие бизнесмены не просто открывают мойку для автомобилей, но совмещают ее с СТО, шиномонтажной станцией. Проектируя автомоечный комплекс, необходимо продумать все вышеуказанные нюансы, чтобы конечный результат соответствовал всем вашим ожиданиям.

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.