Размеры складов: по типу и задачам

0 23

Размеры складов: по типу и задачам

От чего зависят? Размеры складов напрямую влияют на их функциональность и классификацию. Кроме того, чем просторнее помещение, тем оно будет дороже. Однако в погоне за простором главное не переборщить.

Как рассчитать? Выделяют общую площадь склада, полезную площадь, размеры функциональных зон и габариты. Каждый из них рассчитывается по определенным правилам и формулам.

Размеры и виды складов

  1. Классификация, принятая в России
  2. Впервые классификация была создана в Российской Федерации, в ней учтена специфика центральных регионов России, а также содержатся ключевые требования, предъявляемые арендаторами либо покупателями.

    По российской классификации в зависимости от размера складов выделяют четыре категории таких помещений. Они обозначаются заглавными латинскими буквами.

    Размеры складов: по типу и задачам

    Класс А. Такое складское помещение выполнено в виде одноэтажного строения, которое монтировалось по современной технологии с применением высококачественных материалов.

    К складам класса А предъявляют следующие требования:

    • Высота от 8 м, в таком помещении достаточно места, чтобы расположить многоуровневые стеллажи.
    • Ровный пол, на поверхности нет дефектов, сделано специальное антифрикционное покрытие.
    • Пожарная сигнализация и автоматизированная система тушения пожаров спринклерного или порошкового типа.
    • Можно устанавливать необходимую температуру на складе.
    • На воротах есть тепловые завесы.
    • Автоматические доковые ворота, на которых установлен гидравлический пандус, его высоту можно регулировать.
    • Центральная система кондиционирования.
    • Охранная сигнализация, а также система видеонаблюдения всего склада и близлежащей территории.
    • Офисы совмещены со складским помещением.
    • Есть телекоммуникационные линии оптико-волоконного типа.
    • Есть пространство, чтобы большегрузные автопоезда могли легко проезжать, разворачиваться и стоять какое-то время.
    • Комфортный подъезд, наиболее удачное расположение – в непосредственной близости от центральных магистралей.

    Складское помещение класса B:

    • Представляет собой капитальное многоэтажное строение.
    • Потолки высотой 4,5 до 8 м.
    • Пол асфальтный или бетонный без специального покрытия.
    • Температура на складе от +10 до +18 градусов Цельсия.
    • Противопожарная система.
    • Пандус для разгрузки товара.
    • Офисы расположены на складской территории.
    • Телекоммуникации.
    • Склад охраняется.

    Класс C:

    • Склад представляет собой капитальное производственное строение либо утепленный ангар.
    • Высота здания от 3,5 до 18 м.
    • Склад отапливается, поэтому в зимнее время года поддерживается оптимальный температурный режим от +8 до +14 градусов Цельсия.
    • Пол из асфальта, плитки либо бетона без покрытия.
    • Ворота на нулевой отметке, то есть автотранспорт заезжает внутрь склада.

    Класс D:

    • Склад, размещенный в подвале.
    • Объекты гражданской обороны.
    • Производственное здание не отапливается.
    • Ангары.

    Другие склады, с учетом их конструкции, могут быть отнесены к классу В и С. От класса строении зависит его цена при покупке и размер арендной платы.

    Размеры складов: по типу и задачам

  3. Европейская классификация складов

Компания из Британии Knight Frank создала свою систему классификации складских помещений. Она была разработана на основе мирового опыта, после чего ее адаптировали для использования в России.

Классификацию этой фирмы используют большинство организаций, которые ведут свою деятельность в сфере оценки коммерческой недвижимости. Также данную систему успешно внедряют на отечественном рынке.

Рынок складской недвижимости непрерывно развивается. Поэтому необходимо классифицировать уже построенные, а также новые объекты по единым критериям.

На отечественном рынке коммерческой и жилой недвижимости практически все организации уже применяют унифицированные способы классификации таких строений.

В ближайшем будущем планируется также внедрение общих методик, позволяющих по одной системе классифицировать промышленные объекты. В данном вопросе очень полезный опыт представляет деятельность компании Knight Frank, ее наработки должны быть учтены и в отечественной практике.

Классифицировать определенный сегмент коммерческой недвижимости необходимо для того, чтобы оптимизировать осуществление операций со строениями.

В Европе применяется базовая система, с опорой на нее классифицируются склады в логистике, определяется их назначение.

Такой подход позволяет упорядочить обширный спектр товаров, размещаемых в складских помещениях.

Ключевой критерий в такой классификации – наличие условий на складе, которые необходимы для того, чтобы в помещении можно было хранить тот или иной вид продукции.

По этой причине при обозначении категорий склада в первую очередь указывается его специфическая характеристика, к примеру холодильный терминал либо склад, на котором организован контроль влажности.

Размеры складов: по типу и задачам

В зависимости от размеров складов хранения и других особенностей зданию может быть присвоен один из шести классов, начиная от наиболее высокого А+ до самого низкого D.

В данной шкале не существует классов C+ и D+. Подразделение на шесть классов помогает с высокой точностью определять, насколько хорошо оснащено складское помещение, получится ли эффективно его использоваться.

Стоит отметить, что к помещениям класса А+ и А выдвигаются достаточно жесткие требования по сравнению с аналогичным классом по классификации компании РМС.

Максимальная разница в высоте: класс А+ будет присвоен строениям, высота которых не менее 13 м, а класс А – 10 м.

Следующие характеристики также отличаются:

  • Шаг колонн и дистанция между пролетами.
  • Нагрузка на пол, его высота от земли.
  • Площадь склада.
  • Наличие электроподстанции и теплового узла.
  • Количество ворот, их конструктивные особенности.
  • Использование автоматизированной системы учета товаров, контролирующей уровень доступа работников.
  • Парковка для легковых автомобилей.
  • Ограда, круглосуточная охрана.
  • Благоустройство территории.
  • Железнодорожная ветка, принадлежащая складской организации.

С учетом данных требований можно прийти к выводу, что многим складам в российской классификации будет присвоен класс А, но по системе Knight Frank у них будет класс В+ или В.

Важно понимать, что оценивать складское помещение только с помощью системы классификации не совсем правильно. Чтобы подсчитать реальную цену аренды или покупки такого здания, нужно брать в расчет множество других характеристик.

Определение полезного размера склада

Оптимальный размер склада – это сумма общей и вспомогательной площади, а также всех зон.

Чтобы определить общую площадь, необходимо сложить:

  • Полезную площадь, где находится продукция.
  • Площадь погрузки и выгрузки товара.
  • Служебную площадь, на которой трудятся работники.
  • Вспомогательную площадь, к которой относятся проезды и проходы.

Для начала стоит рассчитать каждую площадь по отдельности:

  • Проще всего рассчитать размер склада, а именно полезную площадь. Следует определить нагрузку площади пола на 1 м2. Для этого используется следующая формула: q(max) / p, где первая величина – установленный запас материала, вторая величина – нагрузка на 1 м2 площади пола. Данные нужно найти в справочной литературе.
  • Чтобы определить площадь погрузки и выгрузки товара, следует учитывать годовой товарооборот, коэффициент неравномерного поступления продукции, число дней, когда товар лежит в зоне погрузки, давление.

Чтобы рассчитать, какая должна быть служебная площадь, стоит учитывать количество сотрудников. На одного человека потребуется не менее 3-4 м2, если на складе работает 3-5 сотрудников — по 4 м2, когда трудятся более пяти специалистов, то по 3,25 м2.

Размеры складов: по типу и задачам

Чтобы определить вспомогательную площадь, в частности ширину проезда, потребуется следующая формула:

А = 2В + 3С

Расшифровывается она следующим образом:

А – ширина проезда;

В – ширина транспорта;

С – ширина зазоров между транспортом и стеллажами по обе стороны.

Чтобы правильно определить минимальный размер склада, следует учитывать индивидуальные особенности работы компании. Только так вы сможете с максимальной эффективностью использовать площадь при изменениях в товарообороте.

Для этой цели существуют нормативные коэффициенты. Когда есть отклонения индивидуальных реальных расчетов от нормативов, это приведет к неправильной работе склада.

При проведении расчетов, чтобы исключить ошибки, следует обратиться к опытному профессионалу в сфере логистики. В больших компаниях, планирующих построить свой склад, работают штатные специалисты.

Если у вас нет такого сотрудника, можно проконсультироваться в фирме, занимающейся арендой складов по оптимальной стоимости. Так вы получите грамотные ответы на поставленные вопросы, разберетесь во всех нюансах и примете оптимальное решение.

Высота и ширина склада

Определив площадь складского помещения, необходимо выбрать его длину. Здесь принимают во внимание такой параметр, как фронт погрузочно-разгрузочных работ. Это часть складских путей, где осуществляется погрузка грузов в транспортные средства, а также проводится выгрузка продукции.

Важно, чтобы длина склада соответствовала фронту погрузочно-разгрузочных работ. При соблюдении этого условия подаваемые в одно время грузовые автомобили смогут разместиться вдоль склада.

Следующая характеристика, которую нужно учитывать при определении размеров склада, – его ширина. Этот параметр зависит от специфики груза, особенностей конструкции помещения, а также средств механизации.

Стандартно для крытых складов ширина должна быть 18, 24 или 30 метров. Если склад открытый, для определения ширины необходимо учитывать величину пролета крана, а также вылета стрелы крана, количество зазоров для безопасного функционирования хранилища.

Размеры складов: по типу и задачам

Высота складского помещения типовая: когда процессы в нем механизированы, он должен быть высотой 6 м. В случае автоматизированного склада – 12 м.

Помещения, которые были построены по старому образцу, имеют высоту 4,5-5,6 метров.

В зависимости от специфики работы вашей компании можно построить как одноэтажный склад, так и помещение с несколькими этажами.

При создании проекта складского комплекса следует правильно определить его размеры. Данный шаг необходим для того, чтобы минимизировать затраты во время работы склада.

Размеры зон на складе

Грамотная планировка включает в себя условия, правила и нормы размещения товара, техники и мебели на складе. Не важно, в какой области работает ваша фирма, состав помещений на складе выглядит следующим образом:

  • Материалы и товар складируются на стеллажах или в штабелях. Важно, чтобы они были устойчивыми, между ними и стенами должно оставаться свободное пространство.
  • В промежутках между стенами и стеллажами должны быть распорки. Минимальная дистанция составляет 0,7 м. Однако есть и другие нормативы, определяющие данный параметр.
  • В зонах эвакуации ширина проходов не менее 150 см.
  • Работники склада и погрузочная техника должны беспрепятственно доставать до полок и ячеек.
  • Размещая грузы, следует учитывать их размеры, а также то, насколько часто они используются и восполняются.
  • Продукция должна быть промаркирована с наружной стороны (необходимо указать наименование, объем товара).
  • Проходы между стеллажами делают шириной 3 м.
  • Когда товар сильно пахнет, его нужно располагать отдельно от продукции, которая легко впитывает запахи.
  • Горючие и легковоспламеняющиеся товары важно хранить на достаточном расстоянии от другой продукции.
  • Отопительные приборы могут находиться на расстоянии не менее 0,5 м от мест хранения.
  • Товары одной категории должны размещаться по разные стороны прохода.
  • Сухие материалы необходимо хранить на хорошо вентилируемых складах, где есть возможность исключить повышенную влажность в помещении.
  • Продукты питания с коротким сроком годности, к примеру хлеб, овощи, фрукты, нужно изолировать от другого товара.
  • Нельзя располагать в непосредственной близости необработанное сырье и полуфабрикаты, готовые к употреблению.

Чтобы обеспечить эффективную работу склада, важно учитывать нормы и размеры помещений, зоны и необходимые постройки при создании проекта. Пространство следует грамотно зонировать. Придерживайтесь описанных правил и принципов определения размеров склада, чтобы работа вашей организации была безопасной и осуществлялась без перебоев.

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.